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Richard PORTET -- Conseil en Immobilier -- Conseil en Patrimoine -- Tél : 06.63.46.10.10
Revel (31),
bâtiment de 560 m² au sol sur 3 niveaux,
En RDC, un local à usage d’agence immobilière (80m²), un local à usage de bureau (130m²),
un local à usage de magasin et dépôt (200m²), un local à usage de magasin (150m²),
au 1er étage : une salle principale à usage principal de restauration, une cuisine entièrement équipée aux normes,
salle de nettoyage, vestiaire, bar entièrement équipé, plusieurs WC.
au 2ème étage: appartement moderne type loft de 70m², 1 chambre, petite terrasse, cuisine intégrée équipée,
Valeur locative :
Actuellement loués : 4 locaux commerciaux pour un montant mensuel net de 3 659,18 € hors taxes
Garage et studio : 350 €/mois
Estimation de la rentabilité au vu du potentiel de la surface de la salle et équipements de restauration : 3 000 €/mois
Appartement T2 style loft plus terrasse : 500 €/mois
Soit un potentiel locatif mensuel total de : 7 509,18 €/mois
A noter qu’environ les ¾ de la taxe foncière sont actuellement payés en sus par les baux des locaux commerciaux.
possibilité d'un prêt vendeur à hauteur de 600 000 € à 3,5%,
nous consulter pour les modalités ...
